Najina prodaja nepremičnin kot dober posel

miha@ngn.siProdaja nepremičnin, , ,

Zelo rada si ogledujem lepe hiše predvsem velike vile, ki imajo po možnosti zgrajene tudi bazene. Najlepše so mi novogradnje v modernem slogu in opremljene v minimalističnem stilu in monokromatskem slogu. Občudujem njihove razporeditve prostorov, odprte kuhinje z dnevno sobo, kamine, spalnice z svojo kopalnico in garderobo, ogromne terase s sedežnimi garniturami in letnimi žar kuhinjami. Ko takole gledam oglase in ponudbe razmišljam, da mora biti prodaja nepremičnin kar dobičkonosen posel. Kako bi bilo, če bi z možem odprla agencijo po imenu prodaja nepremičnin v eksotičnih krajih.

Oba rada potujeva in obema so všeč nove hiše. Rada si jih ogledujeva in bilo bi nama všeč, da bi si jih lahko ogledovala in prodajala. Malo sem se pozanimala pri znanki kako poteka prodaja nepremičnin v njihovem kraju. Kot agent za nepremičnine najprej z lastnikom, ki nepremičnino prodaja, sklene in doreče ceno po predhodnem ogledu le te. Agent potem vse fotografira, pripravi opise lege nepremičnine, opis prostorov in okolice ter pripravi ponudbo za oglaševanje. Način za oglaševanje si izbere sam po svojih izkušnjah in znanju, kjer bo pridobil največ potencialnih kupcev. Lahko uporablja internetne oglase, razne časopisne oglasnike in družbena omrežja na straneh kjer je prodaja nepremičnin najbolj obiskovana. Ko mu uspe navezati stike s potencialnimi kupci jih pelje na oglede, kjer jim v živo še enkrat vse razkaže, razloži prednosti nepremičnine in morebitne slabosti. Če se morebitni kupec odloči za nakup nepremičnine. Potem agent pripravi vso potrebno dokumentacijo za prodajo in za prenos lastništva.

Najina prodaja nepremičnin kot dober posel

Bilo mi je všeč kako z lahkoto mi je opisala njihove postopke prodaj nepremičnin. Torej bi morala z možem opraviti tečaj za agenta za prodajo nepremičnin. Mislim, da bi bila prodaja nepremičnin za naju z možem zalo uspešna. Odločila sva se, da bova odprla agencijo in se vpisala v tečaj za prodajo nepremičnin. Se že veselim prvih ogledov nepremičnin in njihovih prodaj.…

Salonitne plošče so bila popolna strešna kritina za garažo

miha@ngn.siSalonitne plošče, , , ,

Že kar nekaj časa smo sedaj želeli pri nas doma zgraditi nekakšno zunanjo garažo, tako da bi lahko med slabim vremenom, tja spravili naš avto. No tako pa smo se sedaj po nekaj časa končno odločili, da se bomo lotili tega projekta. 

No tako pa smo celotno garažo zgradili relativno hitro, tako da to ni predstavljalo težav. Nato pa smo bolj razmišljali, za kakšno strešno kritino bi se odločili. Tukaj pa smo imeli v glavi več različnih opcij, vendar čim bolj preproste, saj nismo želeli na strešni kritini za garažo zapraviti preveč denarja.

No tako pa smo se nato odločili za salonitna plošče. To pa zato, ker imajo salonitne plošče kar nekaj prednosti, kar se tiče strešne kritine za garaže. Tako pa je prva že sama cenovna dostopnost. Ker pa nismo želeli zapraviti preveč denarja za strešno kritino, nam je bilo to tako super, saj so nam salonitne plošče dale možnost, da ustvarimo, oziroma naredimo cenovno ugodno streho.

Poleg tega pa so salonitne plošče še vedno zelo kvalitetna opcija, kar se tiče strehe, saj so zelo trpežne, kar pa je pomenilo, da bom lahko ta naša streha prestala vse možne vremenske razmere, ter bo naš avto ostal varen, tudi če bo zunaj padala toča.

Salonitne plošče so bila popolna strešna kritina za garažo

Nato pa so bile salonitne plošče tudi sila enostavne za postavitev. Zato pa se nismo rabili predolgo mučiti s postavljanjem strehe, ter smo tako z delom končali zelo hitro, kar pa je bilo super.

Sedaj pa imamo tako zunaj končno garažo v katero lahko spravimo naš avto. Tako pa smo s tem zelo veseli, saj smo se sedaj tega projekta želeli lotiti že kar nekaj časa, ter je bil sedaj res že skrajni čas, da si ustvarimo kakšno garažo za avto, tak oda ga lahko damo na varno kadar je zunaj kakšno slabo vreme, kot na primer toča. …

Zakaj je kolonoskopija s sedacijo boljša od navadne

miha@ngn.siKolonoskopija s sedacijo, , , ,

Kolonoskopija je pregled debelega črevesja in vhoda v tanko črevo. Pri tem uporabljajo endoskop. Namen kolonoskopije je odkrivanje bolezenskih sprememb v črevesju, če so prisotni kakšni polipi in spremembe na sluznici, da ne bi prišlo do rakavih sprememb.

Zakaj je kolonoskopija s sedacijo boljša od navadne

Zelo pomembno je, da oseba sodeluje in je sproščena. Narava tega posega je zelo neprijetna in moteča zato je pri nekaterih potrebna kolonoskopija s sedacijo zaradi lažjega pregleda, saj mora zdravnik v miru vstavljat sondo. Večina se ljudje bojijo preiskave, ker je že misel na sam potek in na instrumente neprijeten. Sama priprava na poseg je zelo neprijetna zato dosti njih najprej vpraša, če lahko poteka kolonoskopija s sedacijo saj jih je zelo strah preiskave. To je za zdravnika sicer boljše ni pa dobro za pacienta, če je prišel sam od daleč na preiskavo zaradi vožnje avtomobila. Kadar se izvaja kolonoskopija s sedacijo uporabljajo različne anestetike po katerih je po posegu prepovedana vožnja z motornimi vozili in kakšna dela s težkimi stroji v tistem dnevu. Pacienti imajo pravico do sedacije vendar kakšni zdravniki raje izvršijo preiskavo brez sedacije z razlogom, da lahko spremljajo tudi pacientove bolečine kar jih opozarja na spremembe v črevesju. Kot za vse druge preiskave je tudi pri tej dolga čakalna doba. K sreči je tudi več izvajalcev na razpolago. Ravno pred nekaj dnevi me je kolegica vprašala, če vem kje bi prišla čimprej na vrsto in da se izvaja kolonoskopija s sedacijo, ker jo je zelo strah posega. Malo sva poguglali in poiskali nekaj primernega. Tudi, ko sva poklicali za datum, se da kaj hitro prit na vrsto. Slaba stran tega je le, da je daleč od doma in bo treba koristiti prevoz. Takoj sem se ji ponudila, da jo lahko peljem.

Ta dan je prišel zelo hitro. Zgodaj zjutraj sva se odpravili na pot. Bilo je lepo jutro s sončnim vzhodom. Z glasbo v avtomobilu sva si naredili pozitivno vzdušje in si zamišljali, da je kolonoskopija s sedacijo že končana in se veselo vračava domov…

Adrenalinske počitnice s šotorom

miha@ngn.siKampiranje, , , ,

Adrenalinske počitnice s šotorom

Letošnji letni dopust bo malček drugačen od prejšnjih. Kampiranje. To mi je želja že kar nekaj časa. Za cilj smo izbrali enega lepših otokov v Sredozemskem morju. Napoleonov otok. Za to tritedensko potovanje pa bodo potrebne posebne priprave. Kampiranje zahteva dobro planiranje, ni enako kot če najameš apartma nekje ob obali. Najprej naredim plan potovanja. V načrtu je obdelat cel otok. Najprej okrog in okrog ob obali, potem pa še sredino goratega otoka. Rezerviram karte za trajekt, da vem od kje bomo štartali. Pripravim tri različne variante potovanja. Štart in cilj sta enaka v vseh treh. Ostalo se pa spreminja. Moram tako, saj ne vem danes kakšne bodo vremenske razmere na datum potovanja. Je kar nekaj neznank, ki jih bomo rešili na samem potovanju. Plan je pripravljen. Zdaj je na vrsti še pregled opreme za kampiranje. Za en podaljšan konec tedna skočim z vso opremo na naš vikend. Postavim in pregledam, če je šotor še primeren za bivanje. Pa še prezračim ga. Kladivo za zabijanje klinov je, samih klinov je tudi dovolj. Pri posodi opazim nekaj pomanjkljivosti, zabeležim, saj je potrebno dokupiti manjkajoče kose. Gorilnik je v odličnem stanju, rezervna plinska jeklenka je tudi tukaj.

Mizica in stoli so v redu. Skratka vsa oprema je še primerna za kampiranje. Kako dobro je vse skrbno pospraviti, da se ne poškoduje. Vse skupaj pospravim in pripravim za dopust. Za ta letošnji dopust bo edino težava naš avto. Je malo premajhen za takšen podvig, sem ugotovil med vožnjo na vikend. Tako bova z bratom zamenjala avtomobile. Njegov karavan bo kot nalašč za takšno potovanje. Tako bo v avtomobilu dovolj prostora za vso kamp opremo, najino garderobo in seveda še za naju dva. Tako, vse je pripravljeno, zdaj samo še počakamo datum odhoda. Pa veselo na adrenalinske počitnice. …

Zjutraj me je zbudil neznosen smrad iz odtoka

miha@ngn.siSmrad iz odtoka, , ,

Zjutraj sem vstala kot po navadi, vendar je bil v hiši neznosen smrad. Hodila sem naokoli po hiši in iskala vzrok teh neprijetnih vonjav, na koncu sem ugotovila, da je to smrad iz odtoka, kar se nama je z možem v preteklosti že zgodilo, vendar nikoli tako hudo. Po navadi je to zadevo rešil moj mož, vendar je tokrat odšel na službeno potovanje in ga en teden ne bo domov. Ne vem, kako bom zdržala cel teden, saj je smrad iz odtoka tokrat res grozen.

Zjutraj me je zbudil neznosen smrad iz odtoka

Odšla sem v službo in upala, da bo smrad iz odtoka izginil sam od sebe. toda ob prihodu domov, me je že na vhodnih vratih vrglo nazaj. Zadeva je postala resna in treba je bilo ukrepati. Najprej sem seveda poklicala svojo mamo, ona mi je svetovala naj v odtok ulijem kis in sodo bikarbono, kar sem tudi storila. Vendar je bil očitno smrad iz odtoka že prehud, zato ni dosti pomagala.

Mama je nato poslala mojega očeta, da mi priskoči na pomoč. Oče je prišel in vem, da je bil pripravljen pomagati, vendar žal ni tako spreten kot moj mož, tako da nisva bila najbolj uspešna. Popoldan me je kot običajno klical moj dragi iz službenega potovanja. Že po glasu je ugotovil, da je nekaj narobe. Potolažila sem ga, da sem v redu, da pa me smrad iz odtoka tako moti, da bi najraje odšla k mami, dokler se on ne vrne. Rekel je naj ne skrbim in da bo vse uredil.

Čez pol ure se je na vhodnih vratih pojavil njegov najboljši prijatelj z orodjem in vsemi pripomočki. Očistil je odtok, prezračila sva stanovanje in namestila sem osvežilec zraka. Dokler sem skuhala kavo in sva jo spila, se je smrad iz odtoka že kar dobro polegel. Iz srca sem se zahvalila prijatelju, takoj ko je odšel pa sem poklicala svojega moža in ga pohvalila, kako priden in skrben mož je.…

Zakaj je dober električni pastir

miha@ngn.siElektrični pastir, , , ,

Dandanes skoraj nihče na večjih kmetijah ne preživlja več dni kot pastir in čuva svoje živali, da ne zbežijo na sosedovo zemljo. Večina sodobnih kmetovalcev uporablja električni pastir, ki je primeren za varovanje vseh domačih živali od goveda, koz, ovac, konjev, oslov in ostalih večjih živali. 

Poznamo veliko različnih vrst naprav, ki oddajajo električni tok zato da preprečujejo pobeg živali in ravno zato, ker za to potrebujejo elektriko jim pravimo električni pastir, ki je sestavljen iz naprave, ki oddaja tok ter električnih dratov / ograj po katerih poteka tok. Običajno majhne škatlice so lahko priklopljene na:

  • omrežno pridobivanje elektrike
  • na akumulator, ki ga občasno napolnimo ali zamenjamo
  • lahko pa ima električni pastir lastno solarno napajanje preko baterije. 

Ko se kmet odloči, da bo električni pastir njegov nov način varovanja živali mora pred nakupom vedeti približno koliko dolga bo njegova ograja okrog pašnik, zato da ve koliko močen aparat mora kupiti, da bo le ta uspešno prenesel dovolj energije za celotno dolžino. Vendar sam nakup naprave ni dovolj, veliko dela je potrebno vložiti v postavitev varovalne okraje, po kateri bo električni pastir pošiljal šibke električne sunke in nato vsako leto poskrbeti, da je območje ob žiti prosto vej in trave.

Zakaj je dober električni pastir

Poudariti je potrebno, da je električni pastir način varovanja, ki je prijazen do živali, saj šibek sunek strese le mlajše živali oziroma tiste, ki se z njim srečajo prvič. Nato pa vsaka žival čuti sunek že na nekaj centimetrov in se mu ne približuje temveč ve, da tja ne sme, ker jo bo streslo. Živali so pametna bitja in zelo hitro razumejo sistem delovanja, ki ga prinaša električni pastir in se nevarnosti ognejo.

Dobro je imeti tudi napravo imenovano merilnik napetosti za električni pastir, saj lahko tako nekaj kilometrov stran od vira elektrike na dratu preverimo moč sunka in tako vemo, če je dovolj močen, da bo varno in uspešno opravljal nalogo pastirje. …

Odstranjevanje znamenj in pravočasna odločitev

miha@ngn.siOdstranjevanje znamenj, , , ,

Že nekaj časa sem opazovala določeno znamenje, ki se mi je pojavilo na obrazu zraven ušesa. Najprej nisem polagala pozornosti, potem pa sem videla, da je znamenje včasih bolj očitno in včasih manj. To pa me je zmotilo. Nisem imela veliko znanja glede nevarnih znamenj. Vedela pa sem, da tisto znamenje, ki se spreminja ni v redu. Pomislila sem na odstranjevanje znamenj. Ta misel se mi je začela pogosto pojavljati in tako sem vedela, da je čas, da obiščem mojo zdravnico in ji moje znamenje tudi pokažem. 

Ko sem šla do zdravnice, da ji pokažem znamenje, sem že na plakatih videla reklame za odstranjevanje znamenj in tako me je postalo kar malo strah. Nisem vedela, kaj točno naj pričakujem. Ko sem končno zdravnici pokazala znamenje, me je napotila naprej k dematologu, ker tudi njej ni bilo znamenje všeč. 

Po eni uri, ko sem poklicala nekaj dermatologov, sem ugotovila, da so čakalne dobe zame predolge. Ker poznam sebe, sem vedela, da bi se preveč obremenjevala in premišljevala o znamenju. Tako sem se odločila za privat dermatološki pregled. Videla sem, da nekateri imajo prav tako področje – odstranjevanje znamenj.

Odstranjevanje znamenj in pravočasna odločitev

Danes sem hvaležna sama sebi, ker sem se odločila pravilno. Moje znamenje je bilo nevarno in danes ga nimam več. Resnično je odstranjevanje znamenj lahko še kako pomembno, še posebej, če gre za nevarna znamenja. Jaz sem odreagirala pravi čas in danes sem zdrava, znamenja pa na mojem obrazu ni več. Še dobro, da nisem čakala datuma preko napotnice. Včasih pomislim, kako lahko nekdo tako dolgo čaka, ki nima možnosti samoplačniškega pregleda. Še dobro, da sem imela to možnost in da je odstranjevanje znamenj za menoj. Sedaj za naprej točno vem, kako bom odreagirala, če bom na svoji koži opazila kakšno nenavadno znamenje. Najprej zdravje in potem vse ostalo. Takoj bom šla na odstranjevanje znamenj. …

Elektroerozija je en res zanimiv proces

miha@ngn.siElektroerozija, , , ,

Elektroerozija je en res zanimiv proces

Moj brat je nekaj časa nazaj dobil svojo prvo študentsko delo in to je bila elektroerozija. Malo sem bila presenečena, da si pripravljeni zaposliti nekega študenta, glede na to, da je tam res zelo nevarno. Nisem vedela, kaj pričakovati na začetku in niti nisem na vedela, kaj elektroerozija sploh je. Ko mi je povedal, v tam sem se najprej seveda ustrašila za njegovo varnost, potem pa mi je malo razložil kaj elektroerozija je in kako poteka.

Definitivno sem bila zelo vesela zanj. Dejstvo pa je, da sem bila tudi malo prestrašena. Seveda gre za mojega mlajšega bratca. Ko sem videla, da mu je to delo začelo res lepo leži sem bila res zelo ponosna na njega. Nisem si mislila, da se bo tako hitro navezal na neko delo in da bo tako priden, kot je. Priden je seveda tudi na faksu, kar je najbolj pomembno. Sedaj lepo dela faks in hkrati ima tudi nekaj svojega denarja, da ga lahko zapravi. Nisem si mislila, da bo njegovo prvo delo elektroerozija. Je pa dejstvo, da je vse nas nekaj novega naučil. Tukaj gre za neko obdelovanje kovin in zna bit elektroerozija res zelo zanimiva za marsikoga. Ko mi je vse to brat. Razlagal sem kar naenkrat začela razmišljati o teh stvareh in postajalo mi je čedalje bolj zanimivo. Nisem si mislila, da ti lahko že besede povejo zelo veliko o nekem poklicu in bila sem zelo vesela, da moj brat to res obvlada in da nima nobenih problemov. 

Dejstvo je, da gre samo za študentsko delo in da to ne bo delal celo življenje. A hkrati smo zelo ponosni na njega, da si je našel neko delo oziroma da je začel nabira delovne izkušnje. Verjamem, da bo moj brat vedno tako priden, kot je zdaj in da bo cenil vsako delo, ki ga bo imel in pa seveda vsak cent, ki ga bo zaslužil. Vsi smo zelo ponosni na njega, saj je res zelo vztrajen in priden in tudi v službi ga vsi z veseljem pohvalijo.…

Zaščitne rokavice pridejo prav v marsikateri situaciji

miha@ngn.siZaščitne rokavice, , , ,

Nekaj časa nazaj me je moja babica prosila za pomoč na njenem vrtu. Seveda sem ji z veseljem pomagala, kljub temu, da sploh nisem vedela, za kaj se gre. Povedala mi je, da bi rada odstranila v šov vrtnico na vrtu ter seveda posadila neke nove rože. Najprej sem jo vprašala, kako se je mislila tega sploh lotiti, glede na to, da so vrtnice zelo nevarne za odstranjevanje, glede na to, da imajo bodice?

Babica mi je rekla, da je kupila zaščitne rokavice, ki jih lahko uporabiva in se seveda skupaj lotiva tega dela. Rekla je, da bova skupaj naredili hitreje in pa tudi malo bolj varno. Dala mi je tiste zaščitne rokavice in takoj sva se lotile dela. Vedela sva, da naju bo čakalo res veliko vrtnic, saj je takrat, ko je sledila te vrtnice, imela veliko vizijo in je želela imeti cel vrt, poln vrtnic. Ko sva videle tisti vrt sva obedve je kar naenkrat obžalovale tisti dan, ko se je odločila, da bo imela toliko vrtnic.

Vse skupaj sva se lotile zelo počasi in previdno. Zaščitne rokavice so v tem primeru res zelo lepo pomagale, saj se nisva zbadale in imele sva na koncu vse zelo lepo urejeno. Ni naju bilo strah, da bi se nama karkoli zgodilo in tukaj se morava res zahvaliti zaščitnim rokavicam. Delo sva zaradi zaščitnih rokavic opravile tudi relativno hitro, kar je bilo zelo presenetljivo. Mislila sva, da nama bo to vzelo cel dan, vzelo pa nama je le polovico dneva. Na koncu sva seveda še posadile nove rože in občudovale novi vrt.

Zaščitne rokavice pridejo prav v marsikateri situaciji

Babica se mi je lepo zahvalila in bila je zelo vesela in zadovoljna z novim izgledom vrta. Bila sem zelo vesela, da se mi lahko pomagala in na tak način tudi polepšala dan. Lepo sem ji vrnila zaščitne rokavice in ji rekla, da naj jih obdrži, saj nikoli ne bova morale vedeti, kdaj jih bova potrebovala. To si je zapomnila in jih tudi shranila v omaro in tam me bodo počakale do naslednjič.…

Toplotne črpalke Ljubljana so nam nudilo široko izbiro

miha@ngn.siToplotne črpalke Ljubljana, , , ,

Z družino smo se doma odločili, da bi morda bila dobra investicija, če bi razmislili o nakupu toplotne črpalke, s katerimi bi lahko poskrbeli za ogrevanje našega stanovanja in vode, ter bi s tem prihranili kar nekaj denarja.

No tako pa smo se želeli najprej malo razgledati, da bi videli, kakšne sploh imamo kaj opcije. No tako pa smo začeli iskati razne ponudnike toplotnih črpalk, kjer pa smo zasledili toplotne črpalke Ljubljana. Tako pa so nas te še najbolj privlačile, saj smo slišali kar nekaj pozitivnih komentarjev o temu ponudniku, poleg tega pa živimo relativno blizu Ljubljane, tako da vožnja do tja ne bi zahtevala veliko časa.

Toplotne črpalke Ljubljana so nam nudilo široko izbiro

No ko pa smo prispeli v toplotne črpalke Ljubljana, pa smo si sprva ogledali različne ponudbe. Tako pa smo videli, da imamo na voljo ogromno različnih toplotnih črpalk, kjer pa so nas toplotne črpalke Ljubljana zaradi tega, pozitivno presenetile. Videli pa smo toplotne črpalke z različnim delovanjem, kjer so delovale tako, da so bodi si toploto črpale iz zemlje, zraka, bodi si pa iz vode. Tako pa nismo vedeli veliko o temu, zato pa smo vprašali nekatere tam zaposlene, da nam malo razložijo o temu, kjer pa so nam lahko vse to obrazložili, ter nam tudi povedali, kaj bi bila v našem primeru najboljša izbira.

Tako pa smo imeli sedaj vse potrebne informacije, ter smo se zato vrnili domov, kjer pa smo nadaljnjo premislili, ali bi se odločili za toplotno črpalko ali ne. Prav tako smo preračunali naše porabe energije, da bi videli, kako močna toplotna črpalka bo sploh potrebna. No na koncu pa smo sklenili, da se vrnemo v toplotne črpalke Ljubljana, ter si res priskrbimo eno toplotno črpalko, katero nam je tudi prodajalec takrat priporočal. Tako pa smo opravili to investicijo, ter smo se že veselili, da bomo videli, kolikšni bodo prihranki sedaj, ko nam deluje toplotna črpalka.…